• Grundstück Eichkogel hinterer Teil
  • Panorama Aufnahme Eichkogel 2
  • Grundstück Eichkogel linker Teil
  • Grundstück Eichkogel vorderer Teil
  • Grundstück Eichkogel Eingangsbereich
  • Grundstück Eichkogel 1

  1.150.000€ - Villengrundstück
1676 m2 Print

Eckdaten zum Grundstück

Dieses wirklich traumhaft sonnige Villen-Grundstück mit 1.676m², befindet sich in absoluter, elitärer Bestlage.
Die Parzelle ist im Bauland Wohngebiet (BW) gelegen und es kann bis zu 20% der Grundstücksfläche bebaut werden („Bebauungsdichte“ von 20%).
Zulässig sind Bauklasse I oder II in der offenen Bauweise unter Einhaltung von Seitenabständen zu den Grundgrenzen für das neu zu errichtende Gebäude.

Lage des Grundstücks

Die Auffahrt auf die Autobahn ist nur 10 Autominuten vom Grundstück entfernt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar.

Diese traumhafte zentrumsnahe Villenlage, bietet höchste Lebensqualität, Erholung und Freizeitwert.

Am Fuße des Naturparks Föhrenberge an den Hängen des Wienerwaldes sind zahlreiche Weingärten mit den zugehörigen Heurigen in der Stadt. Das Weinbaugebiet gehört zur Thermenregion.

In Mödling finden sie eine ideale Infrastruktur.
Die gut erhaltene und renovierte Altstadt wurde zur Fußgängerzone erklärt und die naheliegende Shopping City Süd bietet ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die unterschiedlichsten Cafe´s und Restaurants, nicht nur inmitten der Altstadt, sorgen für ein kulinarisches Erlebnis und ein traumhaftes Ambiente.

In der Stadt Mödling befinden sich eine Vielzahl an Volks- und höher Bildende Schulen, wodurch sich der gesamte gleichnamige Bezirk, zur sogenannten „Schulstadt“ etablierte.

Mödling wird von der Südbahn durchquert, die mit der Schnellbahn und der Regionalbahn eine schnelle Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ermöglicht. Außerdem führen von Mödling in allen Richtungen des Bezirkes Buslinien.
Somit haben eine Vielzahl an Pendlern hier ihr Zuhause gefunden, da der Bahnhof mit einer großzügig angelegten Park&Ride-Anlage ausgestattet ist.

Des weiteren haben diverse bedeutende öffentliche Einrichtungen und Ämter ihren Sitz in Mödling. Darunter, die Bezirkshauptmannschaft, das Finanzamt, das Bezirksgericht, das Landesklinikum Thermenregion Mödling und das Veterinärmedizinisches Institut Mödling, die überregionale Bedeutung haben.

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