• Essbereich
  • Wohnzimmer Abschnitt 2
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer Perspektive
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Badezimmer Abschnitt 4
  • Badezimmer Abschnitt 2
  • Badezimmer Abschnitt 1
  • Badezimmer Abschnitt 3
  • Küche
  • Ausschnitt des Ganges zum Vorzimmer
  • Gästebad
  • Aufgang zur Dachterrasse
  • Sitzgarnitur Dachterrasse
  • Dachterrassen Whirlpool Mödling
  • Kontrollpanel für Licht in der Wohnung

ID : 2

  700.000€ - Dachgeschosswohnung
160 m2 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage Print

Allgemeine Informationen

Bei dieser traumhaften, großzügig angelegten Penthouse-Wohnung mit ca. 160m² wurde einfach an alles gedacht.
Vom Vorzimmer aus gelangt man zum einen in das Gästezimmer mit eigenem Gästebad, zum anderen in das geschmackvolle Wohn- und Esszimmer, welches das Zentrum der Wohnung bildet.
Von hier aus erreicht man den Südbalkon/Terrasse, die Küche, das schöne große Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Badezimmer, als auch die ca. 80m² große Dachterrasse.
Auf der Dachterrasse befinden sich sämtliche Anschlüsse für ein Jacuzzi, sowie die Anschlüsse für die Bewässerung der Pflanzen.

Das Schlafzimmer und das Wohn-/ Esszimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Alle Dachflächenfenster verfügen über Beschattungen und/oder Außenjalousien, die elektrisch gesteuert sind, da die Wohnung über ein Bus-System verfügt.
Das ost-seitige Schlafzimmer bietet einen herrlichen Ausblick durch eine komplette Fensterfront mit doppeltem, französischem Fenster. Natürlich wurde auch hier an eine geschmackvolle Beschattung/Sichtschutz gedacht. Auch im Wohnzimmer verschafft ein Panoramafenster einen herrlichen Ausblick.

Der hochwertige Parkettboden ist in der gesamten Wohnung verlegt, mitsamt beleuchtetem Stiegenaufgang und dem dazu passenden Handlauf. Auch an Bodendosen wurde gedacht.
Für die Nassräume und die Küche wurden hochwertige und äußert geschmackvolle Fliesen gewählt, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

Das Badezimmer verfügt über eine sehr große Wanne, eine Dusche, ein WC und Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken.
Das Gästebad hat eine Dusche und ein WC, außerdem befindet sich im Vorzimmer noch ein separates WC.

Ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz runden das Gesamtpaket ab.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt nahe dem Mödlinger Stadtzentrum in absoluter Ruhelage. Die Sackgasse gewährleistet absolute Ruhe ohne störendes Verkehrsaufkommen.

Die ideale Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser in nächster Nähe.
Die diversen öffentlichen Busse nach Wien und in die umliegenden Orte, sowie der Mödlinger Bahnhof, als auch die Badnerbahn sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Auffahrt auf die Autobahn ist nur 5 Autominuten entfernt. Diese traumhafte, zentrumsnahe Lage mit Nähe zum Lichtenstein bietet höchste Lebensqualität, Erholung und Freizeitwert.

Am Fuße des Naturparks Föhrenberge an den Hängen des Wienerwaldes sind zahlreiche Weingärten mit den zugehörigen Heurigen in der Stadt. Das Weinbaugebiet gehört zur Thermenregion.

In Mödling finden sie eine ideale Infrastruktur!
Die gut erhaltene und renovierte Altstadt wurde zur Fußgängerzone erklärt und die naheliegende Shopping City Süd bietet ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die unterschiedlichsten Cafe´s und Restaurants, nicht nur inmitten der Altstadt, sorgen für ein kulinarisches Erlebnis und ein traumhaftes Ambiente.
In der Stadt Mödling befinden sich eine Vielzahl an Volks- und höher Bildende Schulen, wodurch sich der gesamte gleichnamige Bezirk, zur sogenannten „Schulstadt“ etablierte.

Mödling wird von der Südbahn durchquert, die mit der Schnellbahn und der Regionalbahn eine schnelle Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ermöglicht. Außerdem führen von Mödling in allen Richtungen des Bezirkes Buslinien.
Somit hat eine Vielzahl an Pendlern hier ihr Zuhause gefunden, da der Bahnhof mit einer großzügig angelegten Park&Ride-Anlage ausgestattet ist.

Des Weiteren haben diverse bedeutende öffentliche Einrichtungen und Ämter ihren Sitz in Mödling. Darunter, die Bezirkshauptmannschaft, das Finanzamt, das Bezirksgericht, das Landesklinikum Thermenregion Mödling und das Veterinärmedizinisches Institut Mödling, die überregionale Bedeutung haben

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