• Bepflegte Einfahrt
  • Villa von hinten
  • Hintere Hausansicht
  • Sitzlaube im Garten
  • Garten und Terrasse
  • Blick auf das Haus vom Garten
  • Blick vom Balkon in den Garten
  • Garten im Herbst
  • Garten mit Hund
  • Terrasse
  • Terrasse Blick Richtung Westen
  • Balkon mit Hängematten
  • Wellnessbereich und Dusche
  • Beleuchtete Schwimmhalle
  • Badezimmer
  • Badewanne im Haus
  • Hochbeete
  • Eichhörnchen

ID : 1

  Preis auf Anfrage - Villa
Gesamtfläche: 1690 m2 Wohnfläche: 508 m2 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Garagen Print

Allgemeine Informationen

Das 1690m² Grundstück am Eichkogel der traumhaften Villa lässt mit seinem herrlichen Ausblick keine Wünsche offen.
Auf 508m² Wohnfläche lassen sich alle Wohnträume erfüllen!

Ein vollverglaster Panorama-Glaslift reicht über 3 Ebenen und bietet vollsten Komfort.
Hervorragend angeordnete Fenster bieten zusätzlich einen wunderschönen Wienblick.

Die Temperatur aller Schlafräume ist durch moderne eingebaute Klimaanlagen regelbar.
Auch Hobby-Weinkenner kommen voll auf ihre Kosten: Ein großzügiger Weinkeller bietet viel Platz für jede Art von Genuss.

Besonderen Wert wurde auf den umfangreichen Wellnessbereich gelegt, dieser inkludiert unter anderem eine Sauna und ein Dampfbad.
Das Herzstück der Villa ist die herrschaftliche Schwimmhalle mit beleuchtbarem Sternenhimmel für vollste Entspannung.
Ein privater Fitnessraum für Aktive ist ebenfalls im Wellnessbereich der Villa enthalten.
Der gesamte Wellnessbereich ist direkt mit dem Außenbereich verbunden und die gesamte Fensterfront in den Garten kann geöffnet werden.

Der große, komplett uneinsichtige Garten bietet Ruhe und Erholung abseits des stressigen Alltags.
Er ist voll mit einer Computer-gesteuerten Bewässerungsanalge ausgestattet. So kann Freizeit im vollsten Umfang genossen werden kann!
Elektrische Rollläden auf allen Fenstern und Terrassentüren sorgen weiter für ungestörte Stunden und vollste Privatsphäre.
Gleichzeitig gibt eine hochmoderne Dreifach-Alarmanlage mit Videoüberwachung und Instabus Elektro Installation ein besonderes Sicherheitsgefühl für sorgenfreies Wohnen.
Der gesamte Bereich kann durch eine Fensterfront geöffnet werden und ist somit auch zusammen mit den Außenbereichen nutzbar.

Zwei Garagen bieten Platz für bis zu fünf Pkw`s.
Die weitläufige Einfahrt schafft zusätzlich mehr Platz für Besucher.

Lage

Die ideale Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser in nächster Nähe.
Auch Shopping City Süd und das Mödlinger Zentrum sind sehr nah gelegen. Die Auffahrt auf die Autobahn ist nur 5 Autominuten entfernt.

Diese traumhafte zentrumsnahe Lage mit Nähe zum Naturpark Föhrenberge bietet höchste Lebensqualität, Erholung und Freizeitwert.
Am Fuße des Naturparks Föhrenberge an den Hängen des Wienerwaldes sind zahlreiche Weingärten mit den zugehörigen Heurigen in der Stadt. Das Weinbaugebiet gehört zur Thermenregion.

Die gut erhaltene und renovierte Altstadt wurde zur Fußgängerzone erklärt und die Shopping City Süd bietet ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die unterschiedlichsten Cafe´s und Restaurants, nicht nur inmitten der Altstadt, sorgen für ein kulinarisches Erlebnis und ein traumhaftes Ambiente.
In der Stadt Mödling befinden sich eine Vielzahl an Volks- und höher Bildende Schulen, wodurch sich der gesamte gleichnamige Bezirk zur sogenannten „Schulstadt“ etablierte.

Mödling wird von der Südbahn durchquert, die mit der Schnellbahn und der Regionalbahn eine schnelle Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ermöglicht.
Buslinien führen ebenfalls von Mödling in alle Richtungen des Bezirks.
Somit hat eine Vielzahl an Pendlern hier ihr Zuhause gefunden, da der Bahnhof mit einer großzügig angelegten Park&Ride-Anlage ausgestattet ist.

Des Weiteren haben diverse bedeutende öffentliche Einrichtungen und Ämter ihren Sitz in Mödling. Darunter, die Bezirkshauptmannschaft, das Finanzamt, das Bezirksgericht, das Landesklinikum, Thermenregion Mödling und das Veterinärmedizinisches Institut Mödling, die überregionale Bedeutung haben.

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